Num corredor de hotel a alcatifa não é uma escolha estética: é o único material que abafa o ruído de um trolley às duas da manhã antes de chegar ao interior do quarto. Fornecemos e colocamos alcatifa em classe de uso 33 segundo a EN 1307, a única que aguenta a passagem de um corredor de hotel sem ficar esmagada em duas temporadas, e pavimentos LVT contract onde a limpeza é agressiva ou a humidade alta. Levantamento, fornecimento, colocação e eliminação do pavimento antigo com um único interlocutor.
Porque é que nos corredores se continua a pôr alcatifa
Um corredor de quartos é um tubo comprido e estreito com paredes duras e nenhuma absorção. Com um pavimento rígido, cada passo e cada roda tornam-se ruído que entra por baixo das portas. Uma alcatifa de pelo raso com base em feltro agulhado reduz o ruído de percussão em 25 ou 30 dB, o que é mais do que consegues substituindo a porta.
É uma das poucas intervenções em que o resultado acústico se sente mesmo, e o ruído entre quartos combate-se primeiro com o mobiliário e os materiais macios do que com obras de alvenaria que fecham um piso durante semanas.
O que se perdeu foi a alcatifa no quarto, e não sem razão. Nos quartos o pavimento tem de ser lavado quando o hóspede entorna o vinho, e nenhuma alcatifa aguenta dez anos de manchas sem ficar com um mapa debaixo da secretária. A combinação que funciona quase sempre é alcatifa nos corredores e nas escadas, pavimento duro no quarto, tapete amovível ao lado da cama.
A classe de uso, e o que diz de facto
A EN 1307 classifica os revestimentos têxteis com dois números: o primeiro indica o âmbito de uso e o segundo a intensidade, de 1 a 3. Para os espaços de alojamento é precisa a faixa comercial, com primeiro número 3. O mínimo indispensável para um hall ou um corredor é 33, ou seja, comercial intensivo, e nas escadas, onde o desgaste se concentra no focinho do degrau, convém subir ainda mais.
Por trás da sigla há números mais interessantes. O peso do pelo, que numa 33 séria fica entre 800 e 1.200 g/m², a altura do pelo, que nos corredores não deveria ultrapassar os 6 mm porque senão as rodas dos carrinhos afundam, e a fibra. A poliamida 6.6 tem memória elástica e levanta-se depois da compressão, o polipropileno custa menos e fica esmagado por onde passa o carrinho dos andares. Se uma alcatifa custa metade de outra com a mesma classe, a diferença está quase sempre aí.
Quanto à reação ao fogo, nos espaços comuns o pavimento pode estar em classe 2 da classificação italiana, mas nas vias de evacuação é precisa a classe 1 e os corredores dos quartos quase sempre o são. É o ponto em que as prescrições de segurança contra incêndio sobre mobiliário e revestimentos passam a ser exigência do caderno de encargos e não um conselho.
Os trabalhos e os tipos de colocação
Alcatifa em rolo colada
A solução para corredores compridos e uniformes. Rolo de 400 cm, cola acrílica de baixa emissão, juntas termossoldadas ou cosidas à face. Custa menos por metro quadrado e dura mais, mas quando se gasta tem de se refazer o corredor todo. As tiras colocam-se no sentido da passagem, nunca de través.
Placas autoassentes
Formato de 50×50 cm ou 25×100 cm, colocadas a seco com adesivo de fixação. Substitui-se a placa danificada em dez minutos e mantém-se uma reserva de 5% em armazém. Custam mais 20 ou 30% por metro quadrado, mas numa estrutura que não pode fechar são um seguro. Ótimas nas zonas em frente aos elevadores, onde o desgaste é quatro vezes o do resto do corredor.
LVT e vinílico contract
O pavimento para os quartos e para as zonas onde se lava com detergentes fortes. É precisa uma camada de desgaste de pelo menos 0,55 mm e a classe 33 ou 34 da EN ISO 10874. Abaixo de 0,55 mm risca-se debaixo das pernas das cadeiras ao fim de um ano. Colocação colada sobre betonilha plana, com tolerância de 2 mm numa régua de 2 m.
Laminado contract AC5
Alternativa económica para os quartos, com a colocação flutuante que permite trabalhar num piso em três dias. Tem um limite sério: teme a água nas juntas, por isso deve ser excluído das casas de banho e dos quartos com kitchenette. Nos residenciais convém gastar mais e passar para o vinílico.
Rodapé, soleiras e perfis
A parte que se vê quando está mal feita. O rodapé sobre a alcatifa é em alumínio anodizado ou em MDF lacado com 8 cm de altura, e deve cobrir a dobra do têxtil. Debaixo das portas o perfil de junção deve ficar no eixo da folha fechada, para não se ver de nenhum dos lados.
A passagem entre corredor e quarto
É o pormenor que distingue uma obra bem feita. Entre a alcatifa do corredor e o vinílico do quarto há um desnível de 4 ou 5 mm que se resolve com um perfil em rampa em latão ou alumínio, aparafusado e não colado, posicionado exatamente debaixo do batente da porta.
Os erros típicos são dois. O perfil colocado à face exterior da porta, que fica visível do corredor e acumula sujidade ao longo da junta. E o corte da alcatifa contra o aro sem dobra, que ao fim de seis meses começa a desfiar precisamente onde todos os hóspedes pousam a mala. A dobra faz-se sempre, mesmo que custe mais meia hora por quarto.
O desenho da alcatifa decide-se em conjunto com o do corredor, porque uma faixa perimetral de cor diferente é a forma mais económica de dar proporção a um corredor demasiado comprido sem mexer nas paredes.
Manutenção: quanto custa realmente mantê-la
Uma alcatifa contract pede aspiração diária e uma lavagem por injeção-extração duas vezes por ano nos corredores, quatro no hall. Se isso não acontecer, a alcatifa não se gasta: suja-se de forma permanente, o que é pior, porque o pelo entupido de partículas perde o aspeto muito antes de perder as fibras.
Antes de escolher convém fazer as contas ao pessoal dos andares. A diferença entre um piso em alcatifa e um em vinílico mede-se em minutos por quarto, e numa estrutura onde os tempos de limpeza de uma empregada de andares já estão apertados pesa no custo anual mais do que o preço de compra do material. Nas estruturas sazonais com grande rotação de pessoal, o têxtil exige uma formação que muitas vezes não existe, e então faz sentido limitá-lo aos corredores. Na escolha entre revestimento fixo e tapetes amovíveis nas zonas nobres pesa também a possibilidade de os mandar para a lavandaria no fim da temporada.
Num hotel de 50 quartos, a substituição da alcatifa de três pisos de corredores faz-se em seis ou sete dias úteis com o hotel aberto, um piso de cada vez, com a eliminação da antiga incluída. Para um número preciso são precisos os metros quadrados e uma fotografia da base existente: podes pedir o orçamento com a planta do piso tipo.
Perguntas frequentes
Pode colocar-se alcatifa nova por cima da antiga?
Não, e quem o propõe está a poupar na remoção. A camada antiga retém odores e humidade, e a nova alcatifa segue todas as deformações da de baixo, incluindo as pregas em frente aos elevadores. A antiga deve ser removida, os restos de cola raspados e a base regularizada onde for preciso.
Quanto dura uma alcatifa num corredor de hotel?
Com classe de uso 33, fibra em poliamida 6.6 e manutenção regular, chega-se a oito ou dez anos antes de o aspeto ceder. Em frente aos elevadores e nos patamares o desgaste é muito mais rápido, e é a principal razão pela qual nessas zonas compensa a placa substituível.
A alcatifa dá problemas com as alergias?
O contrário do que se pensa. Uma alcatifa de pelo raso retém as partículas em vez de as voltar a pôr em circulação a cada passagem, desde que seja aspirada todos os dias com uma máquina de escova rotativa. O problema nasce com a manutenção esporádica, não com o material.
Podem substituir o pavimento sem fechar o hotel?
Sim, trabalhando por pisos ou por grupos de quartos. Com o vinílico colado o quarto volta a estar disponível ao fim de 24 horas, o tempo de presa da cola, e com a alcatifa em placas até no próprio dia. Combinamos a sequência com a direção de forma a manter sempre à venda pelo menos dois terços dos quartos.