In einem Hotelflur ist Teppichboden keine Frage der Optik: Er ist das einzige Material, das das Geräusch eines Rollkoffers um zwei Uhr nachts dämpft, bevor es ins Zimmer dringt. Wir liefern und verlegen Teppichböden der Nutzungsklasse 33 nach EN 1307, der einzigen, die der Beanspruchung eines Hotelflurs standhält, ohne in zwei Saisons platt getreten zu sein, und LVT-Böden in Objektqualität, wo aggressiv gereinigt wird oder die Feuchtigkeit hoch ist. Aufmaß, Lieferung, Verlegung und Entsorgung des alten Belags mit einem einzigen Ansprechpartner.
Warum in Fluren weiterhin Teppichboden liegt
Ein Zimmerflur ist eine lange, schmale Röhre mit harten Wänden und ohne Schallabsorption. Mit einem harten Boden wird jeder Schritt und jedes Rad zu Lärm, der unter den Türen hindurch dringt. Ein kurzfloriger Teppichboden mit Unterlage aus Nadelfilz senkt den Trittschall um 25 bis 30 dB, mehr als du durch den Austausch der Tür erreichst.
Es ist eine der wenigen Maßnahmen, bei denen man die akustische Wirkung wirklich hört, und Lärm zwischen Zimmern bekämpft man zuerst mit Einrichtung und weichen Materialien, bevor man zu Bauarbeiten greift, die eine Etage wochenlang sperren.
Was verloren gegangen ist, ist der Teppichboden im Zimmer, und das nicht zu Unrecht. Im Zimmer muss der Boden gewaschen werden, wenn der Gast Wein verschüttet, und kein Teppichboden übersteht zehn Jahre Flecken, ohne unter dem Schreibtisch eine Landkarte zu zeigen. Die Kombination, die fast immer funktioniert: Teppichboden in Fluren und auf Treppen, harter Boden im Zimmer, abnehmbarer Teppich neben dem Bett.
Die Nutzungsklasse und was sie wirklich aussagt
Die EN 1307 klassifiziert textile Bodenbeläge mit zwei Ziffern: Die erste gibt den Nutzungsbereich an, die zweite die Intensität, von 1 bis 3. Für Beherbergungsbetriebe braucht es den gewerblichen Bereich, mit der Ziffer 3 an erster Stelle. Das absolute Minimum für eine Halle oder einen Flur ist 33, also gewerblich intensiv, und auf Treppen, wo sich der Verschleiß an der Stufenkante konzentriert, geht man besser noch höher.
Unter dem Kürzel stecken interessantere Zahlen. Das Polgewicht, das bei einem ernsthaften 33er zwischen 800 und 1.200 g/m² liegt, die Florhöhe, die in Fluren 6 mm nicht überschreiten sollte, weil sonst die Räder der Wagen einsinken, und die Faser. Polyamid 6.6 hat ein elastisches Gedächtnis und richtet sich nach dem Zusammendrücken wieder auf, Polypropylen kostet weniger und bleibt dort platt, wo der Etagenwagen fährt. Kostet ein Teppichboden bei gleicher Klasse die Hälfte eines anderen, liegt der Unterschied fast immer dort.
Beim Brandverhalten darf der Boden in normalen Räumen der italienischen Klasse 2 entsprechen, in Fluchtwegen aber braucht es Klasse 1, und Zimmerflure sind fast immer Fluchtwege. Das ist der Punkt, an dem die Brandschutzvorschriften für Möbel und Beläge zu einer Vorgabe im Leistungsverzeichnis werden und keine Empfehlung mehr sind.
Ausführungen und Verlegearten
Verklebte Bahnenware
Die Lösung für lange, gleichmäßige Flure. Bahnen von 400 cm, emissionsarmer Acrylkleber, thermisch verschweißte oder bündig vernähte Nähte. Sie kostet weniger pro Quadratmeter und hält länger, aber wenn sie abgenutzt ist, muss der ganze Flur erneuert werden. Die Bahnen werden in Laufrichtung verlegt, nie quer.
Selbstliegende Teppichfliesen
Format 50×50 cm oder 25×100 cm, trocken verlegt mit Fixierkleber. Eine beschädigte Fliese wird in zehn Minuten ersetzt, und man hält 5 % Reserve auf Lager. Sie kosten 20 bis 30 % mehr pro Quadratmeter, sind aber für ein Haus, das nicht schließen kann, eine Versicherung. Hervorragend in den Bereichen vor den Aufzügen, wo der Verschleiß viermal so hoch ist wie im übrigen Flur.
LVT und Vinyl in Objektqualität
Der Boden für Zimmer und Bereiche, in denen mit starken Reinigungsmitteln gewischt wird. Er braucht eine Nutzschicht von mindestens 0,55 mm und die Klasse 33 oder 34 nach EN ISO 10874. Unter 0,55 mm verkratzt er innerhalb eines Jahres unter den Stuhlbeinen. Verklebt auf ebenem Estrich, mit einer Toleranz von 2 mm auf 2 m Richtlatte.
Laminat in Objektqualität AC5
Günstige Alternative für Zimmer, mit schwimmender Verlegung, die es erlaubt, eine Etage in drei Tagen fertigzustellen. Es hat eine ernste Grenze: Es verträgt kein Wasser an den Fugen, scheidet also in Bädern und Zimmern mit Kochnische aus. In Serviced Apartments lohnt es sich, mehr auszugeben und auf Vinyl zu gehen.
Sockelleisten, Schwellen und Profile
Der Teil, den man sieht, wenn er schlecht gemacht ist. Die Sockelleiste auf Teppichboden ist aus eloxiertem Aluminium oder lackiertem MDF, 8 cm hoch, und muss den Umschlag des Textils abdecken. Unter den Türen wird das Übergangsprofil in der Achse des geschlossenen Türblatts gesetzt, sodass es von keiner Seite sichtbar ist.
Der Übergang zwischen Flur und Zimmer
Das ist das Detail, an dem man eine gut gemachte Baustelle erkennt. Zwischen dem Teppichboden im Flur und dem Vinyl im Zimmer gibt es einen Höhenunterschied von 4 oder 5 mm, der mit einem Rampenprofil aus Messing oder Aluminium gelöst wird, verschraubt und nicht verklebt, genau unter dem Türanschlag.
Die typischen Fehler sind zwei. Das Profil bündig mit der Außenseite der Tür, das vom Flur aus sichtbar bleibt und entlang der Fuge Schmutz sammelt. Und der Teppichboden, der ohne Umschlag am Rahmen abgeschnitten wird und nach sechs Monaten genau dort auszufransen beginnt, wo alle Gäste ihren Koffer abstellen. Den Umschlag macht man immer, auch wenn er eine halbe Stunde mehr pro Zimmer kostet.
Das Muster des Teppichbodens wird zusammen mit dem Flurdesign festgelegt, denn ein umlaufender Streifen in anderer Farbe ist der günstigste Weg, einem zu langen Flur Proportion zu geben, ohne die Wände anzufassen.
Pflege: was die Instandhaltung wirklich kostet
Ein Objekt-Teppichboden braucht tägliches Saugen und in den Fluren zweimal im Jahr eine Sprühextraktionsreinigung, in der Halle viermal. Geschieht das nicht, nutzt sich der Teppichboden nicht ab: Er verschmutzt dauerhaft, was schlimmer ist, denn ein mit Partikeln verstopfter Flor verliert sein Aussehen lange bevor er Fasern verliert.
Vor der Wahl lohnt sich eine Rechnung zum Etagenpersonal. Der Unterschied zwischen einer Etage mit Teppichboden und einer mit Vinyl misst sich in Minuten pro Zimmer, und in einem Haus, in dem die Reinigungszeiten eines Zimmermädchens schon knapp sind, wirkt er sich stärker auf die jährlichen Kosten aus als der Kaufpreis des Materials. In Saisonbetrieben mit hoher Personalfluktuation erfordert Textil eine Schulung, die es oft nicht gibt, und dann ist es sinnvoll, es auf die Flure zu beschränken. Bei der Abwägung zwischen festem Belag und abnehmbaren Teppichen in hochwertigen Bereichen zählt auch, dass man sie am Saisonende in die Wäscherei geben kann.
In einem Hotel mit 50 Zimmern wird der Teppichboden von drei Flur-Etagen in sechs bis sieben Arbeitstagen bei laufendem Betrieb ersetzt, eine Etage nach der anderen, inklusive Entsorgung des Altbelags. Für eine genaue Zahl brauchen wir die Quadratmeter und ein Foto des vorhandenen Untergrunds: Du kannst mit dem Grundriss der Regeletage ein Angebot anfragen.
Häufige Fragen
Kann man neuen Teppichboden auf den alten verlegen?
Nein, und wer das vorschlägt, spart am Entfernen. Die alte Schicht hält Gerüche und Feuchtigkeit, und der neue Teppichboden folgt allen Verformungen des darunterliegenden, einschließlich der Falten vor den Aufzügen. Der alte Belag muss entfernt, die Kleberreste abgekratzt und der Untergrund wo nötig gespachtelt werden.
Wie lange hält ein Teppichboden in einem Hotelflur?
Mit Nutzungsklasse 33, Polyamid 6.6 und regelmäßiger Pflege acht bis zehn Jahre, bevor das Aussehen nachlässt. Vor den Aufzügen und auf den Treppenabsätzen ist der Verschleiß viel schneller, und das ist der Hauptgrund, warum sich dort austauschbare Teppichfliesen lohnen.
Macht Teppichboden Probleme bei Allergien?
Das Gegenteil von dem, was man glaubt. Ein kurzfloriger Teppichboden hält Partikel fest, statt sie bei jedem Schritt wieder aufzuwirbeln, vorausgesetzt, er wird täglich mit einer Bürstsaugmaschine gesaugt. Das Problem entsteht durch unregelmäßige Pflege, nicht durch das Material.
Könnt ihr den Boden austauschen, ohne das Hotel zu schließen?
Ja, etagenweise oder in Zimmergruppen. Mit verklebtem Vinyl ist das Zimmer wegen der Aushärtung des Klebers nach 24 Stunden wieder verfügbar, mit Teppichfliesen noch am selben Tag. Die Reihenfolge stimmen wir mit der Direktion so ab, dass immer mindestens zwei Drittel der Zimmer verkäuflich bleiben.