Um B&B joga-se em vinte fotografias e numa linha de avaliação. Mobilamos unidades com três quartos como as de doze e aceitamos até o fornecimento de um só quarto: um quarto duplo completo, da cama ao roupeiro por medida, começa em cerca de 3.900 euros com projeto, transporte e montagem incluídos. Desenhamos internamente e executamos com uma rede de manufaturas italianas selecionadas, por isso o número que lês no orçamento já é o custo daquilo que te vamos montar no quarto.
O que há dentro de um quarto completo
A configuração que entregamos mais vezes a um B&B é esta: cama de casal 160×200 com estrado de ripas e arrumação, cabeceira estofada com 110 ou 120 centímetros de altura fixada à parede, duas mesas de cabeceira suspensas, roupeiro por medida de duas ou três portas, uma consola de 110 centímetros que serve de secretária e de toucador, espelho, poltrona, porta-malas de parede e os dois candeeiros de leitura. Acima dos 18 metros quadrados junta-se quase sempre mais um assento; abaixo dos 14 tira-se a consola e prolonga-se o tampo da mesa de cabeceira.
É o roupeiro que mexe no orçamento, não a cama. Um roupeiro de três portas de batente em aglomerado melamínico com puxador em cava fica num escalão; o mesmo roupeiro com portas escamoteáveis, iluminação interior e gavetas passa para o escalão acima sem que isso se note muito na fotografia. As três rubricas que mexem no orçamento de uma unidade pequena são sempre as mesmas, e no custo de mobilar um B&B as contas fazem-se por quarto tipo e não ao metro quadrado.
As fotografias faz o mobiliário, não o fotógrafo
Quem fotografa um quarto pequeno trabalha a 24 milímetros, do canto, com a cama na diagonal. Com essa focal, a cabeceira de 180 centímetros de largura enche o enquadramento e o quarto parece maior do que é; uma cabeceira de 140 numa cama de 160 cria duas faixas de parede nua dos lados e achata tudo. O mesmo vale para a altura: abaixo do metro a cabeceira desaparece atrás das almofadas e fica só a parede.
O outro erro que se vê nas galerias é a luz. Focos a 4000 kelvin tornam cinzenta a madeira clara e verdes os lençóis; com 2700 kelvin e um índice de restituição cromática acima de 90, o mesmo quarto fotografado com o mesmo telemóvel muda de registo. Depois há os fios dos candeeiros a descer pela parede, as tomadas a meio da parede e o tubo do ar condicionado. Um projeto feito antes esconde-os na mesa de cabeceira ou dentro da cabeceira, onde passamos alimentação, tomadas USB-C e interruptor. Se o B&B tem uma identidade precisa, vale a pena construir os quartos sobre ela em vez de comprar peças que se parecem todas, e os estilos que funcionam num B&B são poucos e reconhecíveis.
Materiais que aguentam a mala arrastada
Num B&B, o mesmo quarto é limpo todos os dias por uma pessoa com pressa e atravessado por malas de rodas que pesam vinte quilos. Cede sempre nos mesmos pontos: a orla da porta junto ao puxador e o rodapé do roupeiro.
Por isso usamos orla ABS de 2 milímetros colada com poliuretano, e não a orla de 0,4 que se descola à primeira pancada do aspirador, rodapés recuados 5 centímetros e arestas boleadas nas peças que estão na passagem. Os laminados estratificados e os aglomerados melamínicos com superfície resistente a riscos aguentam o álcool e os detergentes que se usam de facto num alojamento turístico, coisa que um verniz brilhante não faz: ao fim de um ano está baço às manchas. Os tecidos dos assentos escolhemo-los acima dos 30.000 ciclos Martindale e com capas removíveis, porque o vinho tinto na poltrona chega sempre. As juntas dos móveis de série abrem ao fim de duas temporadas, e a diferença entre móveis de série e mobiliário contract mede-se ao terceiro ano, não no dia da montagem.
O que executamos para um B&B
Quarto completo
Cama com arrumação ou sobre pés, cabeceira por medida em tecido ou madeira, mesas de cabeceira, roupeiro, zona de escrita, assentos, espelhos, iluminação decorativa e porta-malas. Fornecemos também a peça isolada que falta quando o quarto já está meio mobilado.
Zona de lavatório e casa de banho
Móveis de lavatório por medida com tampo em HPL, grés ou Corian, portas hidrófugas com orla selada, espelhos retroiluminados, prateleiras e toalheiros. As medidas tiram-se depois da colocação do azulejo, com tolerância de 5 milímetros por lado nos nichos.
Sala de pequenos-almoços
Mesas com tampo laminado ou folheado, bases em metal pintado, cadeiras empilháveis ou estofadas, bancos de parede, buffet refrigerado ou neutro, aparadores para loiça. Nas salas com menos de 25 metros quadrados compensa o banco corrido: ganha dois lugares em relação às mesas soltas.
Acolhimento e pequena receção
Balcão por medida com 90 ou 110 centímetros de altura, com espaço para impressora e gaveta das chaves, armário aberto para as bagagens em depósito, cabide, assento de espera. Mesmo em vinte metros quadrados de entrada consegue-se um ponto de check-in digno.
Terraço, jardim, pátio
Assentos e mesas de exterior em alumínio lacado a pó, teca ou corda náutica, sombreamentos, floreiras. São as fotografias que vendem o alojamento na primavera.
Os prazos, que num B&B contam mais do que o preço
Do levantamento à montagem passam normalmente oito semanas: medição no local ou sobre plantas cotadas, projeto de execução com alçados em cinco ou seis dias úteis, uma revisão e depois a confirmação. A execução demora de quatro a seis semanas consoante os acabamentos, a montagem de um quarto completo exige meio dia por equipa e numa unidade com seis quartos fica concluída em dois dias.
Quem abre em abril tem de assinar até janeiro, quem abre em junho pode chegar a março. Se ainda estás a construir o alojamento, convém encaixar o mobiliário nas restantes formalidades, porque abrir um B&B em 2026 em Itália significa cruzar a SCIA (a comunicação de início de atividade), o código identificativo do alojamento e a vistoria das instalações com a data da montagem.
Quando o orçamento é o que é
Com um valor fechado trabalha-se bem na mesma, desde que se decida onde fica o por medida. A regra que aplicamos: duas peças por medida por quarto, normalmente roupeiro e cabeceira, e tudo o resto de linhas de catálogo com acabamentos coordenados. Normalizar os quartos ajuda mais do que qualquer desconto, porque um único acabamento em oito quartos reduz os desperdícios de produção e os tempos de montagem.
Já não aconselhamos poupar no estrado e no colchão, nas dobradiças e nas corrediças das gavetas: são as peças que se partem primeiro e que têm de ser substituídas com o alojamento aberto, com o cliente lá dentro. Quem procura soluções de custo contido encontra quase sempre os mesmos quatro caminhos, e onde encontrar mobiliário económico para B&B esclarece quais aguentam e quais acabam por custar mais depois.
Manda-nos as plantas, ou até só as medidas tiradas com a fita métrica, e o número de quartos: recebes de volta um orçamento para mobilar o teu B&B com quarto tipo, acabamentos e data de montagem.
Perguntas frequentes
Também mobilam um só quarto?
Sim. Não temos um mínimo de quartos e fornecemos também o elemento isolado que falta, por exemplo o roupeiro por medida num quarto já mobilado. Abaixo de um certo valor, o transporte pesa mais em percentagem, por isso convém agrupar o fornecimento se pensas renovar outros quartos nos meses seguintes.
Quanto custa mobilar um quarto de B&B chave na mão?
Um quarto duplo completo começa em cerca de 3.900 euros e, numa configuração mais rica, com roupeiro de portas escamoteáveis, estofos por medida e iluminação decorativa, chega aos 8.000 aproximadamente. A diferença depende quase toda do roupeiro, não da cama.
Em quanto tempo chega o mobiliário?
Oito semanas do levantamento ao quarto montado, das quais quatro a seis de execução. Os acabamentos lacados ou os tecidos fora de stock acrescentam duas ou três semanas. Se tens uma data de abertura fixa, partimos dela e trabalhamos para trás.
Vale a pena o por medida num B&B pequeno?
Num quarto com menos de 15 metros quadrados, o por medida recupera espaço útil que o móvel de série desperdiça: um roupeiro que chega ao teto e aproveita o nicho dá duas prateleiras a mais sem ocupar um centímetro de chão. Nos quartos amplos e regulares a vantagem diminui e compensa misturar peças de catálogo.
A montagem está incluída no orçamento?
Sim, com equipas nossas que trabalham em todo o mundo. O preço inclui transporte, montagem, colocação e recolha das embalagens. Se o alojamento já estiver a funcionar, organizamos o trabalho por quartos, deixando os outros à venda.