Im Zimmerflur gibt es ein Maß, das über alles andere entscheidet, und es ist kein ästhetisches: die lichte Durchgangsbreite, die bei Fluchtwegen in Beherbergungsbetrieben in der Regel nicht unter 120 cm liegt und Punkt für Punkt gewährleistet sein muss, nicht im Durchschnitt.
Daraus ergeben sich die übrigen Entscheidungen: durchgehender Rammschutz auf 80 bis 95 cm Höhe, Vorsprünge bis 10-12 cm, Ablagen in Nischen, Wandlicht mit 2700-3000 K und ein Bodenbelag, der den Lärm der Trolleys schluckt. Den Flur richtet man durch Weglassen ein, und dieser Artikel folgt dieser Reihenfolge: zuerst die Vorgabe, dann das, was die Vorgabe erlaubt.
Inhalt
Lichte Breite und Fluchtweg: die Vorgabe, die vor allem anderen kommt
Der Zimmerflur ist ein Fluchtweg, und seine lichte Mindestbreite ist keine Komfortempfehlung: Sie ist eine Anforderung, die der befugte Fachplaner für das konkrete Projekt auslegt, im Rahmen des italienischen DM vom 9. April 1994, der Brandschutzvorschrift für Beherbergungsbetriebe, wobei Häuser mit mehr als 25 Betten nach dem DPR 151/2011, Tätigkeit Nr. 66, den Brandschutzkontrollen unterliegen. Kein Einrichter kann davon abweichen, und wer es vorschlägt, bereitet eine Auflage bei der Prüfung vor.
Der technische Punkt, der die meisten Probleme macht, ist die Art der Messung: nicht von Wand zu Wand im Architekturplan, sondern abzüglich allem, was Raum einnimmt. Ein Flur von 140 cm mit einer 35 cm tiefen Konsole an der Wand hat 105 cm frei und liegt unter dem Grenzwert. Zimmertüren, die zum Flur hin öffnen, verengen ihn im geöffneten Zustand, und das ist das Erste, was man in einem schmalen Flur aufnehmen muss, zusammen mit der Position von Wandhydranten und Feuerlöschern.
| Element | Maßreferenz | Hinweis |
|---|---|---|
| Lichte Breite des Fluchtwegs | nicht unter 120 cm | Wert mit dem Brandschutzplaner bestätigen |
| Flur mit Möglichkeit zum Verweilen | 160-180 cm | erlaubt Begegnung von Wagen und Gast |
| Nische für Konsole | 35-40 cm Tiefe in der Wand ausgespart | beeinträchtigt den Durchgang nicht |
| Lichte Höhe unter Wandelementen | mindestens 210 cm | vermeidet Anstoßen und gefühlte Enge |
| Maximaler Vorsprung von Wandelementen | 10-12 cm | begrenzt das Hindernis für Menschen mit Sehbehinderung |
Für die Barrierefreiheit der Wege, Bewegungsflächen, Beschläge und Farbkontraste sind die Referenzen in Italien das Gesetz 13/1989 und das DM 236/1989, die italienischen Vorschriften zur Barrierefreiheit, und im Flur gelten dieselben Logiken für Bewegungsflächen wie im Zimmer.
Zwei Verbote folgen aus derselben Vorgabe und werden aus ästhetischen Gründen verletzt. Wandhydranten, Feuerlöscher, Kästen und Alarmtaster werden weder verkleidet noch hinter Möbeln versteckt, und ein Möbel vor einem Hydrantenkasten UNI 45 ist eine sofortige Beanstandung. Beschilderung und Notleuchten müssen von jedem Punkt aus sichtbar bleiben, deshalb muss eine Verkleidung mit hohen senkrechten Lamellen vor der Fertigung am Schnitt geprüft werden, nicht erst im fertig montierten Flur.
Wandverkleidungen und Rammschutz: die Flurwände schützen
Wenn der Boden vorgegeben ist und Vorsprünge auf gut zehn Zentimeter begrenzt sind, bleibt als einzige Fläche, an der man ansetzen kann, die senkrechte. Und sie ist auch die, die sich am schnellsten abnutzt, denn der Flur nimmt gleichzeitig den Verkehr der Gäste und den des Service auf.
Die Stöße kommen von gezogenen Koffern, Housekeeping- und Wäschewagen, Schultern und Ellbogen an Kreuzungen. Die Aufprallhöhen sind wenige und vorhersehbar, und die wichtigste ist die Radnabe des Wagens. Deshalb wird der durchgehende waagerechte Rammschutz mit seiner Mittelachse auf 80 bis 95 cm Höhe montiert: Unter 80 fängt er nichts ab, über 100 fährt der Wagen darunter durch. Die genaue Höhe ergibt sich aus dem tatsächlich genutzten Wagen, den man in den Flur bringt und an die Wand schiebt: der banalste und am häufigsten übersprungene Schritt, und zehn Zentimeter Fehler trennen eine geschützte von einer dekorierten Wand.
Die Verkleidungslösungen, die sich im Hotel bewähren, sind vier, mit unterschiedlichen Einsatzbereichen.
- Lamellen aus furniertem oder lackiertem MDF, 18-22 mm stark, auf Lattung mit Schraube und Dübel montiert und einzeln abnehmbar. Gute Optik und hohe Reparierbarkeit, geeignet für die 4-Sterne-Kategorie.
- HPL-Schichtstoffplatten auf Träger, 12-18 mm stark, mit 2 mm Kante aus Aluminium oder ABS. Höhere Stoß- und Reinigungsbeständigkeit, technischere Optik, empfehlenswert dort, wo Gruppen durchkommen.
- Durchgehendes Rammschutzprofil mit Metallkern und Polymerabdeckung, 18-25 mm stark und 20-25 mm vorstehend: die schützendste und am wenigsten dekorative Lösung, geeignet für Serviceabschnitte.
- Lamellenvertäfelung mit Stoffbezug oder gepolstert, für die oberen Zonen, auch mit akustischer Funktion. Die Anforderungen an das Brandverhalten müssen an der Wandverkleidung geprüft werden, die eigenen Regeln folgt: Die Zulassung in Klasse 1 IM, der italienischen Brandschutzklasse für Polstermöbel, betrifft Polstermöbel, nicht Wandverkleidungen.
Unter der Verkleidung muss der Punkt gelöst werden, der die meisten Wartungsstunden kostet: die Sockelleiste. Mindestens 10 cm hoch, aus nicht saugfähigem Material, bündig mit der Verkleidung. Die niedrige aus Weichholz gibt als Erstes nach, weil sie das Wischwasser vom Boden und die Räder der Wagen abbekommt, und nach zwei Saisons löst sie sich.
Konsolen, Bänke und Sitzplätze: wohin mit den Ablagen
Der Flur soll nicht zum Verweilen einladen, aber einige Ablagepunkte haben eine echte Funktion. Die Vorgabe sagt, wo sie stehen dürfen: nie an der Durchgangslinie, also nur in Nischen, an Stirnseiten oder in Aufweitungen an Richtungswechseln, das heißt am Aufzugsausgang, an der Stirnseite mit Fenster und an Abzweigungen.
Eine Wandkonsole hat 28-35 cm Tiefe und 78-85 cm Höhe, besser wandhängend, so bleibt der Boden frei und die Reinigung geht schneller. Eine Bank ohne Armlehnen, mit Sitzhöhe 42-45 cm und Tiefe 38-42 cm, hilft älteren Gästen, die lange Flure gehen, und gehört in eine Nische oder an die Stirnseite.
Ein kleiner Sessel an der Stirnseite, wo Tageslicht hinkommt, verwandelt ein blindes Ende in einen wahrgenommenen Raum, und Polstersitze für die Gemeinschaftsbereiche eines Beherbergungsbetriebs brauchen eine Zulassung in Klasse 1 IM, mit Unterlagen, die aufzubewahren sind. Ein Spiegel an der Stirnseite verdoppelt die wahrgenommene Tiefe und ist der günstigste Eingriff in einem dunklen Flur; an langen Wänden sollte man ihn vermeiden, weil er die Orientierung verwirrt.
Als Größenordnung liegt die ergänzende Einrichtung einer Etage, also Konsolen, Bänke, Spiegel, Zimmernummern und Dekorleuchten, erfahrungsgemäß zwischen 2.500 und 8.000 Euro, mit starken Schwankungen je nach Zimmerzahl und Maßverkleidungen. Eine verlässliche Zahl bekommst du erst nach dem Aufmaß, und genau dann lohnt es sich, ein Angebot für die ganze Etage statt für den einzelnen Posten anzufragen.
Servicenischen auf der Etage: Wagen, Wäsche und Technikräume
Wenn es auf der Etage keinen Platz dafür gibt, verbringt der Housekeeping-Wagen die Nacht im Flur. Das passiert immer und richtet zwei Schäden zugleich an: Es senkt die wahrgenommene Kategorie mehr als jedes andere Detail und verengt die lichte Breite genau dort, wo es nicht sein darf.
Auf jeder Etage braucht es fünf Nischen, und keine gibt es in Katalogmaßen. Die Wagennische braucht 90-110 cm lichte Breite, 70-80 cm Tiefe und 200 cm Höhe, mit wandbündiger Tür in der Oberfläche der Verkleidung.
Der Etagenwäscheschrank arbeitet mit 50-60 cm nutzbarer Tiefe und Fachböden im Abstand von 35-40 cm. Die Nische für Wasser- oder Eisspender braucht einen belüfteten Raum, eine eigene Steckdose, einen nicht saugfähigen Boden und einen Abfluss, wo er sich herstellen lässt. Schaltschränke und Zähler werden mit bündigen, geschlossenen Türen verschlossen, die sich mit einem Serviceschlüssel öffnen lassen. Für Staubsauger und Besen reicht eine 40 cm breite Nische mit einem Haken innen.
Wir realisieren sie über unsere Lieferkette in derselben Oberfläche wie die Flurverkleidungen und mit Contract-Scharnieren und -Schlössern, ausgelegt für Türen, die dutzende Male am Tag öffnen und schließen. In Fluren ist fast nichts von der Stange, denn Nischen, Verkleidungen und Technikschächte entstehen aus einer Maßfertigung, die beim Aufmaß auf der Baustelle beginnt und über die italienischen Manufakturen der Lieferkette läuft.
Bleiben drei Kapitel, die die Breite nicht berührt und die darüber entscheiden, ob der Flur auffällt oder vergessen wird.
Zimmernummern: Sichtbarkeit, Kontrast und Lesbarkeit
Das erste sind die Zimmernummern, das einzige Element mit einer zwingenden Informationsfunktion, und fast immer als dekoratives Detail behandelt. Sie gehören an die Wand neben der Tür, auf der Griffseite, auf 145-160 cm Höhe, denn auf der Tür verschwindet die Nummer, wenn das Housekeeping bei offenen Türen arbeitet.
Die Schrift misst 40-50 mm, zum Lesen auf zwei bis drei Meter: Nummern von 25 mm in poliertem Messing sind elegant und unlesbar. Den Kontrast muss man wirklich prüfen, denn Messing auf dunklem Nussbaum kontrastiert nicht, gebürstetes Nickel auf hellem Grund schon. In Fluren mit gedämpftem Stimmungslicht braucht es ein hinterleuchtetes Schild, und an Abzweigungen Richtungsangaben mit Zimmerbereich: Von jedem Punkt aus muss der Gast mindestens ein Element sehen, das ihm sagt, wohin er geht.
Flurbeleuchtung: Farbtemperatur und Luxwerte
Das zweite ist das Licht, und der häufigste Fehler sind Flure mit 4000 K und mittigen Deckenleuchten bei Zimmern mit 2700 K: Der Gast macht diesen Übergang viermal am Tag und empfindet das Zimmer als dunkel. Die Lichtfarbe bleibt bei 2700-3000 K, derselben wie in den Zimmern, mit einer Farbwiedergabe über 80. Die mittlere Beleuchtungsstärke liegt bei 100-150 Lux am Boden, mit Spitzen von 200 Lux an den Nummern und an den Aufzugsausgängen: Über 250 Lux bekommt der Flur etwas Klinisches.
Wandleuchten oder Einbauleuchten mit Streiflicht schlagen mittige Deckenleuchten, denn sie beleuchten die Verkleidung, weiten den Flur in der Wahrnehmung und blenden die Gehenden nicht. Sinnvoll ist auch eine Nachtabsenkung auf 30-40% zwischen eins und sechs Uhr, mit der Sicherheitsbeschilderung stets aktiv auf eigenem Stromkreis.
Bodenbelag im Flur: den Lärm der Trolleys dämpfen
Das dritte ist der Boden, also der Lärm der Trolleys um sechs Uhr morgens, der in Häusern mit langen Fluren regelmäßig zu den häufigsten Beschwerden gehört. Die Ursache ist fast immer ein harter Belag auf einer Decke ohne Entkopplungsschicht.
| Bodenbelag | Akustisches Verhalten | Pflege | Typischer Einsatz |
|---|---|---|---|
| Contract-Teppichfliesen | schluckt gut, dämpft die Räder | Austausch pro Fliese, gründliches Saugen | 4-5 Sterne, Zimmerflure |
| LVT oder Vinyl mit Akustikunterlage | gut, wenn mit der richtigen Unterlage kombiniert | einfach, wasserbeständig | 3-4 Sterne, hohe Frequenz |
| Feinsteinzeug | starker Nachhall, laute Räder | maximal, unempfindlich gegen Wasser | Servicebereiche, Etageneingänge |
| Fertigparkett | mittel, feuchtigkeitsempfindlich | empfindlich, regelmäßige Auffrischung | gehobene Kategorie, kurze Abschnitte |
Im Zimmerflur bleiben Teppichfliesen die rationalste Wahl, denn sie schlucken Schall und lassen sich abschnittsweise ersetzen, ohne die Etage stillzulegen: Bahnenware macht das Gegenteil, und ein Fleck bedeutet den Austausch eines ganzen Abschnitts. Schließt das Haus Teppich aus, weil er als unhygienisch wahrgenommen wird, ist der Weg LVT mit Akustikunterlage plus schallabsorbierende Flächen an Wand oder Decke.
Ein Hinweis zur Priorität, da die Flure fast immer am Ende der Renovierungsbudgets stehen. Der Gast geht sie mindestens viermal am Tag mit hoher Aufmerksamkeit, weil er eine Nummer sucht oder Gepäck zieht, während er die Lobby zweimal durchquert, beim zweiten Mal mit dem Kopf schon bei der Abreise. Ein gut renoviertes Zimmer, das man über abgenutzt glänzenden Teppich und Deckenleuchten mit 6000 K erreicht, wird einen halben Stern unter seinem Wert wahrgenommen: Niemand beurteilt das Zimmer abstrakt, er beurteilt es nach dem Flur. Ihn ins selbe Los wie die Zimmer zu nehmen, ist die Entscheidung, die sich mit Zahlen am besten verteidigen lässt, und das gilt auch für die Durchgängigkeit der Oberflächen mit der Einrichtung der Gemeinschaftsbereiche und der Einrichtung der Zimmer.
Häufige Fragen zur Einrichtung von Hotelfluren
Wie breit muss der Fluchtweg in einem Hotelflur sein?
Die lichte Mindestbreite liegt in Beherbergungsbetrieben in der Regel nicht unter 120 cm und muss auf der ganzen Länge abzüglich Möbeln und vorstehenden Elementen gewährleistet sein, nicht als Durchschnitt. Die tatsächliche Auslegung hängt vom Brandschutzkonzept ab und muss vom befugten Fachplaner bestätigt werden, der das Verfahren nach dem DM vom 9. April 1994 betreut.
Auf welcher Höhe montiert man den Rammschutz?
Mit der Mittelachse des Profils auf 80 bis 95 cm Höhe, auf Höhe der Radnabe der Servicewagen. Die genaue Höhe ermittelt man, indem man den im Haus tatsächlich genutzten Wagen misst, nicht anhand eines durchschnittlichen Katalogwerts: Zehn Zentimeter Abweichung trennen eine geschützte Wand von einer Verkleidung, über die der Wagen hinwegrollt oder unter der er hindurchfährt.
Kann ich in einen 140 cm breiten Flur eine Konsole stellen?
Nur wenn die verbleibende lichte Breite über dem vom Brandschutzkonzept festgelegten Minimum bleibt, und mit einer 35 cm tiefen Konsole ist dieser Spielraum in der Regel nicht vorhanden. Die zwei gangbaren Wege sind, eine 35-40 cm tiefe Nische in der Wand auszusparen, oder die Ablage an die Stirnseite des Flurs zu verlegen, wo der Durchgang nicht maßgebend ist.
Besser Teppich oder harter Boden in den Zimmerfluren?
Contract-Teppichfliesen sind technisch die bessere Wahl: Sie schlucken den Lärm der Trolleys und lassen sich einzeln austauschen, ohne die Etage stillzulegen. Wer eine harte Oberfläche bevorzugt, sollte LVT mit Akustikunterlage verwenden und schallabsorbierende Flächen an Wand oder Decke ergänzen, sonst hallt der Flur und die morgendlichen Beschwerden bleiben.
