Die Einrichtung eines B&B kostet grob 3.500 bis 12.000 Euro pro Zimmer inklusive Textilien und Beleuchtung: etwa 3.500 bis 6.000 Euro in der Basisklasse, 6.000 bis 9.000 in der mittleren Klasse, über 9.000 für ein B&B mit Charme. Hinzu kommen 5.000 bis 15.000 Euro für den Frühstücksraum und die Gemeinschaftsbereiche. Für ein B&B mit drei Zimmern beginnt das realistische Gesamtbudget also bei 16.000 bis 20.000 Euro.
Inhalt
Die drei Budgetklassen pro Zimmer
Die Kosten eines B&B-Zimmers hängen von drei Variablen ab: Bauqualität der Möbel, Anteil an Maßanfertigung und Niveau der Textilien. Kombiniert ergeben sie drei Klassen, die auf dem italienischen Markt 2026 klar erkennbar sind.
Basisklasse: 3.500 bis 6.000 Euro pro Zimmer
Möbel in Contract-Bauweise der Einstiegsklasse, schlichtes Polsterbett, zweitüriger Schrank, gute Hotelmatratze, solide Textilien. Das ist der Ausgangspunkt für ein B&B, das professionell sein will, ohne Anspruch auf Charme: sauber, robust, fotogen. Wer unterhalb dieser Schwelle günstige Einrichtung für ein B&B sucht, muss mit kürzerer Lebensdauer, empfindlichen Oberflächen und schwer beschaffbaren Ersatzteilen rechnen.
Mittlere Klasse: 6.000 bis 9.000 Euro pro Zimmer
In dieser Klasse liegt der Großteil der guten B&B: maßgefertigtes Kopfteil, ein auf den Raum abgestimmter Schrank, Beleuchtung mit mehreren geplanten Lichtpunkten, abgestimmte Textilien, ein Stück mit Charakter. Auf diesem Niveau hältst du dem Fotovergleich mit der Konkurrenz in Touristenstädten und Freizeitdestinationen stand.
Charme-Klasse: 9.000 bis 15.000 Euro pro Zimmer
Umfangreiche Maßanfertigung, hochwertigere Materialien, Wandvertäfelungen oder markante Tapeten, ein auf das Projekt abgestimmtes Bad, Textilien der Oberklasse. Das ist das Terrain der B&B, die für 120 bis 200 Euro pro Nacht verkaufen und mit Boutique-Hotels konkurrieren: Hier ist die Einrichtung Teil des Produkts, nicht bloß Hülle.
Die Tabelle Posten für Posten
Wie verteilt sich das Budget innerhalb eines Zimmers? Diese Tabelle zeigt die Richtwerte 2026 für ein Doppelzimmer der mittleren Klasse:
| Posten | Richtwert | Hinweise |
|---|---|---|
| Bett mit Kopfteil | 800-2.000 Euro | Das Kopfteil ist der visuelle Mittelpunkt des Zimmers |
| Matratze und Lattenrost | 500-1.000 Euro | Hotelqualität, geeignet für intensive Nutzung |
| Schrank | 700-1.800 Euro | Maßgefertigt, wenn der Raum unregelmäßig ist |
| Nachttische und Kommode | 400-900 Euro | Auf das Bett abgestimmt |
| Schreibtisch oder Ablagefläche | 200-600 Euro | Zunehmend gefragt bei Gästen, die unterwegs arbeiten |
| Beleuchtung | 300-800 Euro | Mindestens 3 Lichtpunkte, warme Lichtfarbe |
| Vorhänge mit Verdunkelung | 300-700 Euro | Verdunkelung ist kein Extra |
| Textilien und Wäsche (Erstausstattung) | 400-800 Euro | Zwei komplette Wechselsätze |
| Accessoires und Dekoration | 200-600 Euro | Spiegel, Bilder, Teppiche |
Die Summe bestätigt die mittlere Klasse: 3.800 bis 9.200 Euro je nach Entscheidungen. Der Posten, an dem nie gespart werden darf, ist das Bettsystem: Matratze, Lattenrost und Kissen bestimmen die Schlafqualität, also den Kern dessen, was ein B&B verkauft.
Das Bad und die Gemeinschaftsbereiche
Mit dem Zimmerbudget ist das Projekt nicht abgeschlossen. Ein B&B braucht außerdem:
Zuerst die Bäder. Sind sie bereits saniert, kostet die Ausstattung im Schnitt 800 bis 2.000 Euro pro Bad für Waschtischunterschrank, Spiegelschrank, Accessoires und Licht. Müssen sie dagegen erneuert werden, beginnt ein neues Kapitel mit 4.000 bis 8.000 Euro pro Bad, und wenn die Abflüsse neu gemacht werden müssen, verlängert sich die Bauzeit um Wochen. Der Frühstücksraum kostet grob 4.000 bis 10.000 Euro für 15 bis 20 Gedecke, mit Tischen, Sitzmöbeln, einem Servicemöbel und der Buffetecke: Hier verbringen die Gäste ihre wache Zeit, und in einem B&B wiegt dieser Raum in den Bewertungen fast so viel wie das Zimmer.
Bleiben Eingang und Flure, 1.000 bis 3.000 Euro für Beschilderung, Garderoben, Spiegel und ein paar Sitzgelegenheiten. Dieser Posten verschwindet aus allen ersten Kostenvoranschlägen und taucht pünktlich nach Abschluss der Arbeiten wieder auf, wenn das Haus fertig ist und nur noch die Nummer an der Tür fehlt.
Für ein B&B mit drei Zimmern sieht die realistische Gesamtrechnung also so aus: 16.000 bis 22.000 Euro in der Basisklasse, 26.000 bis 36.000 in der mittleren Klasse, über 40.000 für die Charme-Klasse. Die Budgets pro Zimmer bleiben bei einem B&B deutlich niedriger als die, die nötig sind, um ein Hotel einzurichten, wo Leistungsverzeichnis, Stückzahlen und Kategorieanforderungen die Kosten pro Zimmer erhöhen.
B&B und Hotel: warum die Budgets nicht übereinstimmen
Die Zahlen eines B&B liegen unter denen eines Hotels, und das nicht nur wegen der Qualität: Die Anforderungen sind andere. Ein Hotel denkt in Dutzenden identischer Zimmer, Leistungsverzeichnissen und strengen Brandschutzvorschriften für Betriebe oberhalb bestimmter Bettenzahlen. Ein B&B denkt in wenigen Zimmern, oft in einem historischen Haus mit unregelmäßigen Wänden, Nischen und wechselnden Raumhöhen. Das hat zwei praktische Folgen:
Bei drei völlig unterschiedlichen Zimmern verschwenden Möbel in Standardmaßen in jedem davon Platz, und zwar genau dort, wo es am teuersten ist, in einem Haus mit wenigen Zimmern, das sich keine toten Quadratmeter leisten kann. Die Maßanfertigung gewinnt Zentimeter zurück und verwandelt Einschränkungen, eine Nische, eine Dachschräge, in Charakter. Daraus folgt der Rest: Die Zimmer eines B&B müssen sich nicht ähneln. Der Gast wählt das Zimmer nach den Fotos, und drei Zimmer mit drei stimmigen Persönlichkeiten verkaufen sich besser als drei Klone. Standardisierung ist ein Werkzeug für den, der fünfzig Zimmer mit demselben Leistungsverzeichnis führt, nicht für den, der drei Zimmer in einem historischen Haus hat.
Genau diese Art von Projekt begleiten wir als Contract-Partner: Seit über fünfzig Jahren tätig, planen wir die maßgefertigten Zimmer im eigenen Haus und setzen sie über eine Lieferkette ausgewählter italienischer Manufakturen um, mit einem einzigen Ansprechpartner vom Aufmaß bis zur Montage. Die passenden Lösungen für diese Häuser findest du auf der Seite zur maßgefertigten Einrichtung für B&B.
Abschreibung und Förderung: was es wirklich kostet
Der Kaufpreis ist nicht der wahre Preis: Für einen Beherbergungsbetrieb sind Möbel eine Investition, die steuerlich abgesetzt und über die Zeit verteilt wird.
Wer das B&B als Unternehmen führt, schreibt Möbel und Einrichtung in Italien mit regulären Sätzen um 10 bis 15 Prozent pro Jahr ab, also über 7 bis 10 Jahre: Eine Investition von 30.000 Euro erzeugt absetzbare Raten von 3.000 bis 4.500 Euro im Jahr. Sätze, Regeln und Sonderfälle findest du unter Abschreibung von Hotelmöbeln, und genau diesen Punkt solltest du prüfen, bevor du entscheidest, wie viel du ausgibst. Wer gelegentlich vermietet, ohne Partita IVA (die italienische Umsatzsteuernummer), schreibt nichts ab: Das spielt bei der Wahl der Betriebsform eine Rolle, zusammen mit den übrigen Pflichten, die du der Reihe nach erledigen musst, um ein B&B im Jahr 2026 zu eröffnen.
Bleiben die Zuschüsse. Regionen und Handelskammern veröffentlichen regelmäßig Ausschreibungen zur Aufwertung von Beherbergungsbetrieben außerhalb der Hotellerie, mit nicht rückzahlbaren Anteilen, die im Schnitt 30 bis 50 Prozent der förderfähigen Ausgaben decken, Möbel eingeschlossen. Prüfe die aktiven Ausschreibungen deiner Region, bevor du Bestellungen unterschreibst, nicht danach: Fast alle schließen Rechnungen aus, die vor dem Antrag ausgestellt wurden, und bei einer kompletten Möbelbestellung kostet diese Unachtsamkeit einige tausend Euro.
Über den Lebenszyklus betrachtet schrumpft der Unterschied zwischen den Klassen: Ein Basiszimmer für 4.500 Euro, das 6 Jahre hält, kostet 750 Euro im Jahr; ein Zimmer der mittleren Klasse für 7.500 Euro, das 12 Jahre hält, kostet 625 Euro im Jahr und verkauft in der Zwischenzeit zu höheren Preisen.
Wie lange die Einrichtung hält und wann sich eine Erneuerung lohnt
Eine gut gewählte Contract-Einrichtung hält 10 bis 15 Jahre, Textilien und Matratzen deutlich weniger. Die praktischen Fristen für den Kalender: Wäsche alle 2 bis 3 Jahre, Vorhänge und Tagesdecken alle 4 bis 6, Matratzen alle 7 bis 8, Möbel dann, wenn das Erscheinungsbild auf Fotos und Bewertungsnoten zu drücken beginnt. Das Alarmsignal ist nicht das kaputte Möbelstück, sondern die Bewertung, die von einem „in die Jahre gekommenen Haus“ spricht: Dann sinkt der Zimmerpreis bereits. Ein B&B auf dem Land bewegt sich bei Budget und Positionierung sehr nah an dem, was die Einrichtung eines Agriturismo kostet, wo sichtbares Holz und aufgearbeitete Stücke mehr zählen als lackierte Oberflächen.
Häufige Fragen
Was kostet die Einrichtung eines Zimmers mit Bad?
Ein komplettes Zimmer kostet grob 3.500 bis 6.000 Euro in der Basisklasse, 6.000 bis 9.000 in der mittleren Klasse und über 9.000 in der Charme-Klasse, Textilien und Beleuchtung inklusive. Die Ausstattung des Bades mit Waschtischunterschrank, Spiegel, Licht und Accessoires kommt im Schnitt mit 800 bis 2.000 Euro hinzu, wenn Fliesen und Beläge bereits in Ordnung sind. Bei einer Komplettsanierung des Bades kommen 4.000 bis 8.000 Euro dazu.
Lassen sich die Möbel eines B&B abschreiben?
Ja, wenn das B&B als Unternehmen mit Umsatzsteuernummer geführt wird: Möbel und Einrichtung werden mit regulären Sätzen um 10 bis 15 Prozent pro Jahr abgeschrieben, die Rate wird 7 bis 10 Jahre lang vom Einkommen abgezogen. Wer nur gelegentlich und nicht unternehmerisch vermietet, kann nicht abschreiben. In vielen Regionen gibt es außerdem Ausschreibungen mit nicht rückzahlbaren Zuschüssen, die 30 bis 50 Prozent der Sanierungskosten decken, Möbel eingeschlossen.
Wie lange hält die Einrichtung eines B&B?
Eine Einrichtung in Contract-Qualität hält 10 bis 15 Jahre. Textilien haben kürzere Zyklen: Wäsche alle 2 bis 3 Jahre, Vorhänge und Tagesdecken alle 4 bis 6, Matratzen alle 7 bis 8. Der Zeitpunkt für die Erneuerung ist gekommen, wenn die Fotos dem Vergleich mit der Konkurrenz nicht mehr standhalten oder die Bewertungen von veralteten Räumen sprechen: Dann leidet der Zimmerpreis bereits.
Lohnt es sich, alle Zimmer gleich einzurichten?
Im B&B nicht. Der Gast wählt das Zimmer nach den Fotos, und drei Zimmer mit unterschiedlicher, aber stimmiger Persönlichkeit sprechen mehr Geschmäcker an und rechtfertigen unterschiedliche Preise. Die Stimmigkeit bleibt bei Farbpalette, Materialqualität und Niveau der Textilien erhalten, während Kopfteile, Farben und Accessoires von Zimmer zu Zimmer wechseln können. Das ist das Gegenteil der Hotellogik mit dem immer gleichen Standardzimmer.
