Amueblar un B&B cuesta de forma orientativa de 3.500 a 12.000 euros por habitación completa con textiles e iluminación: unos 3.500-6.000 euros en la franja esencial, 6.000-9.000 en la franja media y más de 9.000 para un B&B con encanto. A estas cifras hay que sumar 5.000-15.000 euros para la sala de desayunos y las zonas comunes. Para un B&B de tres habitaciones, el presupuesto total realista parte por tanto de 16.000-20.000 euros.
Índice
Las tres franjas de presupuesto por habitación
El coste de una habitación de B&B depende de tres variables: calidad constructiva del mobiliario, proporción de piezas a medida y nivel de los textiles. Combinándolas se obtienen tres franjas reconocibles en el mercado italiano de 2026.
Franja esencial: 3.500-6.000 euros por habitación
Mobiliario de construcción contract en gama básica, cama tapizada sencilla, armario de dos puertas, colchón hotelero de buen nivel, textiles correctos. Es el punto de partida para un B&B que quiere ser profesional sin ambiciones de encanto: limpio, sólido, fotografiable. Por debajo de este umbral, si buscas mobiliario económico para B&B tienes que contar con una duración más corta, acabados frágiles y recambios difíciles de conseguir.
Franja media: 6.000-9.000 euros por habitación
La franja en la que se sitúa la mayoría de los B&B de calidad: cabecero a medida, armario dimensionado sobre la estancia, iluminación proyectada con varios puntos de luz, textiles coordinados, una pieza con carácter. Es el nivel que aguanta la comparación fotográfica con la competencia en las ciudades turísticas y en los destinos de ocio.
Franja con encanto: 9.000-15.000 euros por habitación
A medida extendido, materiales superiores, boiseries o papeles pintados de peso, baño coordinado con el proyecto, textiles de gama alta. Es el territorio de los B&B que venden a 120-200 euros la noche y compiten con los boutique hotels: aquí el mobiliario forma parte del producto, no es un simple contenedor.
La tabla partida por partida
¿Cómo se reparte el presupuesto dentro de una habitación? Esta tabla recoge los rangos orientativos de 2026 para una doble de franja media:
| Partida | Coste orientativo | Notas |
|---|---|---|
| Cama con cabecero | 800-2.000 euros | El cabecero es el centro visual de la habitación |
| Colchón y base | 500-1.000 euros | Calidad hotelera, apta para uso intensivo |
| Armario | 700-1.800 euros | A medida si la estancia es irregular |
| Mesitas de noche y cómoda | 400-900 euros | Coordinadas con la cama |
| Escritorio o superficie de apoyo | 200-600 euros | Cada vez más solicitado por quien trabaja de viaje |
| Iluminación | 300-800 euros | Mínimo 3 puntos de luz, temperatura cálida |
| Cortinas con opaco | 300-700 euros | El blackout no es un extra |
| Textiles y lencería (primera dotación) | 400-800 euros | Doble juego completo de recambio |
| Complementos y decoración | 200-600 euros | Espejo, cuadros, alfombras |
El total confirma la franja media: 3.800-9.200 euros según las decisiones. La partida que nunca hay que comprimir es el conjunto de la cama: colchón, base y almohadas determinan la calidad del sueño, es decir, la sustancia de lo que vende un B&B.
El baño y las zonas comunes
El presupuesto de habitaciones no agota el proyecto. Un B&B necesita también:
Baños, antes que nada. Si ya están reformados, equiparlos cuesta de media 800-2.000 euros por baño entre mueble de lavabo, espejo con almacenaje, accesorios e iluminación; si en cambio hay que rehacerlos se abre otro capítulo, de 4.000 a 8.000 euros por baño, y con los desagües por rehacer los plazos de obra se alargan semanas. La sala de desayunos vale de forma orientativa 4.000-10.000 euros para 15-20 cubiertos, contando mesas, asientos, un mueble de servicio y el rincón del bufé: es el espacio donde los huéspedes pasan su tiempo despiertos y en un B&B pesa en las reseñas casi tanto como la habitación.
Quedan la entrada y los pasillos, 1.000-3.000 euros entre señalética, percheros, espejos y algún asiento de cortesía. Es la partida que desaparece de todos los presupuestos iniciales y reaparece puntual con las obras terminadas, cuando el establecimiento está listo y lo único que falta es el número en la puerta.
Para un B&B de tres habitaciones la cuenta total realista es por tanto esta: 16.000-22.000 euros en la franja esencial, 26.000-36.000 en la franja media, más de 40.000 para el encanto. Los presupuestos por habitación de un B&B siguen siendo mucho más contenidos que los necesarios para amueblar un hotel, donde pliego, cantidades y requisitos de categoría elevan el coste por habitación.
B&B y hotel: por qué los presupuestos no coinciden
Las cifras de un B&B son más bajas que las hoteleras, y no solo por la calidad: cambian las necesidades. Un hotel razona sobre decenas de habitaciones idénticas, pliegos, normativas contra incendios estrictas para las actividades por encima de ciertos umbrales de plazas; un B&B razona sobre pocas estancias, a menudo dentro de una casa histórica con muros irregulares, hornacinas y alturas variables. Esto tiene dos consecuencias prácticas:
En tres habitaciones distintas entre sí, el mobiliario de medida fija desperdicia espacio en cada una, y lo desperdicia justo donde más cuesta, en un establecimiento que tiene pocas habitaciones y no puede permitirse metros cuadrados inertes. El mobiliario a medida recupera centímetros y convierte las limitaciones, una hornacina, una buhardilla, en carácter. De ahí se deriva lo demás: las habitaciones de un B&B no tienen que parecerse. El huésped elige la habitación por las fotos, y tres estancias con tres personalidades coherentes se venden mejor que tres clones. La estandarización es una herramienta de quien gestiona cincuenta habitaciones con el mismo pliego, no de quien tiene tres dentro de una casa histórica.
Es exactamente el tipo de proyecto que seguimos como contract partner: con más de cincuenta años en el sector, proyectamos internamente las habitaciones a medida y las realizamos a través de una red de manufacturas italianas seleccionadas, con un único interlocutor de la toma de medidas al montaje. Las soluciones específicas para estos establecimientos están recogidas en la página sobre mobiliario a medida para B&B.
Amortización e incentivos: cuánto cuesta de verdad
El coste de compra no es el coste real: para una actividad de alojamiento el mobiliario es una inversión que se deduce y se reparte en el tiempo.
Si gestionas en forma de empresa, muebles y mobiliario se amortizan con coeficientes ordinarios en torno al 10-15% anual, es decir, en 7-10 años: una inversión de 30.000 euros genera cuotas deducibles de 3.000-4.500 euros al año. Coeficientes, reglas y casos particulares están en la amortización de los muebles de hotel, y es la partida que hay que revisar antes de decidir cuánto gastar. Quien opera de forma ocasional, sin número de IVA, no amortiza nada: pesa en la elección de la forma de gestión junto con los demás trámites que hay que poner en orden para abrir un B&B en 2026.
Quedan las ayudas. Regiones y cámaras de comercio publican con regularidad convocatorias para la recalificación de los alojamientos extrahoteleros, con cuotas a fondo perdido que de media cubren el 30-50% de los gastos subvencionables, mobiliario incluido. Las convocatorias activas en tu región se revisan antes de firmar los pedidos, no después: casi todas excluyen las facturas emitidas antes de la solicitud, y en un pedido de mobiliario completo el despiste vale algunos miles de euros.
Si se razona sobre el ciclo de vida, la diferencia entre franjas se estrecha: una habitación esencial de 4.500 euros que dura 6 años cuesta 750 euros al año; una habitación media de 7.500 euros que dura 12 cuesta 625 euros al año, y mientras tanto se vende a tarifas más altas.
Cuánto dura el mobiliario y cuándo conviene renovarlo
Un mobiliario contract bien elegido dura 10-15 años; textiles y colchones, mucho menos. Los plazos prácticos que hay que anotar en el calendario: lencería cada 2-3 años, cortinas y colchas cada 4-6, colchones cada 7-8, mobiliario cuando el aspecto empieza a pesar en las fotos y en las puntuaciones. La señal de alarma no es el mueble roto, sino la reseña que habla de «establecimiento anticuado»: llegados ahí, la tarifa ya está bajando. Un B&B rural se mueve en presupuestos y posicionamientos muy cercanos a cuánto cuesta amueblar un agroturismo, donde la madera vista y las piezas recuperadas pesan más que los acabados lacados.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta amueblar una habitación con baño?
Una habitación completa cuesta de forma orientativa 3.500-6.000 euros en la franja esencial, 6.000-9.000 en la franja media y más de 9.000 para el encanto, textiles e iluminación incluidos. Equipar el baño, con mueble de lavabo, espejo, luces y accesorios, añade de media 800-2.000 euros si los revestimientos ya están en su sitio. Con una reforma completa del baño se suman 4.000-8.000 euros.
¿Se puede amortizar el mobiliario del B&B?
Sí, si el B&B se gestiona en forma de empresa con número de IVA: muebles y mobiliario se amortizan con coeficientes ordinarios en torno al 10-15% anual, deduciendo la cuota de la renta durante 7-10 años. Quien gestiona de forma ocasional, no empresarial, no puede amortizar. En muchas regiones existen además convocatorias con ayudas a fondo perdido que cubren el 30-50% de los gastos de recalificación, mobiliario incluido.
¿Cuánto dura el mobiliario de un B&B?
Un mobiliario de calidad contract dura 10-15 años. Los textiles tienen ciclos más cortos: lencería cada 2-3 años, cortinas y colchas cada 4-6, colchones cada 7-8. El momento de renovar llega cuando las fotos dejan de aguantar la comparación con la competencia o las reseñas empiezan a hablar de ambientes anticuados: llegados ahí, la tarifa ya se está resintiendo.
¿Conviene amueblar todas las habitaciones iguales?
En un B&B, no. El huésped elige la habitación por las fotografías, y tres habitaciones con personalidades distintas pero coherentes entre sí cubren más gustos y justifican tarifas diferenciadas. La coherencia se mantiene en paleta, calidad de los materiales y nivel de los textiles, mientras que cabeceros, colores y complementos pueden cambiar de una estancia a otra. Es lo contrario de la lógica hotelera de la habitación tipo repetida.
