من يقيم ثلاثة أسابيع في شقة يفتح حقيبته ويطبخ ويغسل ملابسه ويترك أغراضه هنا وهناك. والشقة تبدّل ساكنها اثنتي عشرة مرة في السنة، وكل ضيف يعيشها بالكامل. نؤثّث الشقق الفندقية والـ aparthotel وحداتٍ سكنية كاملة لا غرفًا موسّعة: في استوديو مساحته 32 مترًا مربعًا نستخرج عادةً 3,2 أمتار طولية من التخزين، أي ضعف ما تقدّمه غرفة فندقية بالمساحة نفسها. تصميم داخلي، وتنفيذ مع ورش تصنيع إيطالية منتقاة، ومرجع واحد حتى الاستلام النهائي.
الوحدة السكنية ليست غرفة مع موقد
الفرق الأول هو منطقة المعيشة، التي يجب أن تعمل وحدها: طاولة للأكل والعمل، ومقعد للسهرة، وإضاءة منفصلة عن منطقة النوم. والثاني هو المطبخ، الذي يُصمَّم مطبخًا حقيقيًا حتى لو كان طوله 180 سنتيمترًا. والثالث، وهو ما ينساه المشغّلون أكثر من غيره، هو الغسيل.
الضيف الذي يقيم أسبوعين يغسل. إن لم توفّر غسّالة، سيغسل في حوض الاستحمام وينشر الملابس على الكراسي والمدافئ: بعد عام تظهر البقع على أقمشة المقاعد وتتلطّخ الجدران خلف المدفأة. في التصميم نضع عمودًا بعرض 60 سنتيمترًا لغسّالة أو غسّالة مجفّفة، أو بديلًا نحيفًا بعمق 45 في الحمّام، ومنشرًا سقفيًا أو جداريًا في غرفة الخدمة. كلفته قليلة ويزيل المشكلة. والفروق التشغيلية بين صيغ الإقامة الطويلة واضحة، وكيف يعمل الـ aparthotel وكيف يُؤثَّث يوضّح ما يتغيّر مقارنةً بالفندق التقليدي في تجهيز كل وحدة.
المطبخ الصغير، حيث تتركّز الأعطال
المطبخ الصغير القياسي الذي نسلّمه خطّي بطول 180 أو 240 سنتيمترًا: موقد حثّي بمنطقتين أو ثلاث، وشفّاط بالفلترة بقدرة سحب فعلية تتجاوز 300 متر مكعب في الساعة، وحوض ستانلس مثبّت أسفل السطح بقياس 40×40، وثلاجة تحت السطح بارتفاع 122 سنتيمترًا أو عمود بارتفاع 178 حيث تسمح المساحة، وميكروويف مدمج في عمود على ارتفاع 140 سنتيمترًا من الأرض، وغسّالة صحون نحيفة بعرض 45 في الشقق بغرفتين.
السطح هو البند الذي لا يُوفَّر عليه. اللامينيت بسماكة 38 مليمترًا بحافة مشكّلة لاحقًا يتحمّل بصعوبة بخار القدر المتروكة تغلي تحت الخزانة العلوية: ينتفخ خلال ستة أشهر عند الوصلة القريبة من الموقد. نستخدم HPL مضغوطًا بسماكة 12 مليمترًا أو الكوارتز أو البورسلان، مع حافة خلفية بارتفاع 6 سنتيمترات أو ظهر متّصل حتى الخزانة العلوية، وعزل بسيليكون محايد مضادّ للعفن يُعاد عند الاستلام. أبواب ما تحت الحوض نصنعها بألواح مقاومة للماء وحوافّ معزولة على الجوانب الأربعة كلها، لا على الجانبين الظاهرين فقط.
الخزائن العلوية تتوقّف عند 210 سنتيمترات من الأرض ونضع فوقها غطاءً مغلقًا، لأن الشريط المفتوح فوق الخزائن في شقة مؤجّرة يتحوّل إلى مخزن للغبار والدهون لا يصل إليه التنظيف أبدًا.
تخزين لمن يقيم أسابيع
الحساب الذي نجريه في مرحلة التصميم بسيط: 120 سنتيمترًا من قضيب التعليق لكل بالغ، ودرج عميق للملابس، وتجويف عالٍ حرّ لحقيبتين كبيرتين مغلقتين، وخزانة للمكنسة والمكنسة الكهربائية تُترك للضيف في الشقق الفندقية. في شقة بغرفتين لأربعة أشخاص يعني ذلك خزانة بثلاثة أبواب في الغرفة وعمودًا مفتوحًا في المدخل.
الأريكة السرير تُختار على أساس الآلية لا الشكل: شبكة ملحومة كهربائيًا بثلاث طيّات، ومرتبة بسماكة 14 سنتيمترًا على الأقل، ومقعد على ارتفاع 44 سنتيمترًا من الأرض، وفتح لا يتطلّب تحريك الطاولة. النسخ الاقتصادية بمرتبة 8 سنتيمترات تولّد تقييمات سلبية بانتظام لافت، وتقييم السرير يزن أكثر من أي تشطيب. والرموز التي تُصنَّف بها الوحدات والغرف تتغيّر من إقليم إلى آخر، وأنواع الغرف ورموزها تساعدك على فهم ما تبيعه فعلًا على منصّات الحجز.
ما ننفّذه للشقق الفندقية
المطبخ الصغير والمطبخ الكامل
وحدات سفلية وعلوية بأبواب من اللامينيت أو الميلامين المقاوم للخدش، وأسطح من HPL المضغوط أو البورسلان أو الكوارتز، وأجهزة مدمجة، وشفّاط بالفلترة، وقاعدة من الألمنيوم. من 180 إلى 300 سنتيمتر طولي، وبشكل L أيضًا حيث يسمح المخطط.
منطقة المعيشة
أريكة سرير بآلية للاستخدام اليومي، وطاولة 80×80 قابلة للتمديد إلى 120، وكراسٍ قابلة للتكديس، ووحدة تلفزيون، ومكتبة منخفضة، وسجادة. في الاستوديوهات نستخدم طاولة شبه جزيرة متّصلة بالمطبخ: تستعيد 90 سنتيمترًا من الممر.
منطقة النوم
أسرّة 160×200 أو سريران مفردان بعرض 90 يمكن ضمّهما، ومساند رأس حسب الطلب، وطاولات جانبية، وخزائن بأبواب مفصلية أو منزلقة حتى السقف، ومرايا. في الوحدات العائلية نوفّر سريرًا ثالثًا قابلًا للسحب تحت السرير المزدوج.
الحمّام وركن الغسيل
وحدات مغاسل حسب الطلب بأبواب طاردة للماء، وأعمدة للمناشف والبياضات، وتجويف للغسّالة أو الغسّالة المجفّفة، ومنشر سقفي، وحامل للمكانس، وتجويف للمنظّفات يُقفل بالمفتاح حيث يلزم.
المدخل والخدمة
علّاقة ملابس بمقعد ودرج، ووحدة للمفاتيح والوثائق، وخزانة لعربة التنظيف في الطوابق، ورفوف للبياضات في المخازن. لوجستيات الطابق تحدّد الوقت الذي يستغرقه ترتيب الشقة.
التصنيف والتجهيزات وعدد الوحدات
نجوم الشقق الفندقية في إيطاليا تُمنح وفق متطلبات تطال الأثاث أيضًا: الحدّ الأدنى لمساحات الغرف، وعدد الأسرّة نسبةً إلى المساحة، ووجود مطبخ مجهّز، والخدمات المشتركة. التصميم دون الجدول الإقليمي أمامك يقود إلى إعادة صنع أثاث سبق تركيبه، ولهذا نطلب التصنيف المستهدف قبل الرسم. ومعايير المنشآت الراقية أكثر صرامة في المساحات منها في التشطيبات، ومتطلبات الشقق الفندقية فئة 4 نجوم تُقرأ مع المخطط، لا بعده.
في عدد الوحدات المنطق صناعي: تحت عشر وحدات تثقل الكلفة الثابتة للتصميم والانتقال على الشقة الواحدة، وفوق العشرين تُوحَّد نوعان أو ثلاثة ويهبط السعر للوحدة بين 10 و18 في المئة. وعتبة الاستدامة التشغيلية تتبع منطقًا مشابهًا، وكم غرفة يجب أن تضمّ المنشأة لتصمد سؤال يحسن طرحه قبل طلب الأثاث، لا بعده.
من يدير سكنًا للطلاب أو للعاملين في مهمات عمل يتعامل مع قيود مختلفة أيضًا، وتأثيث سكن الطلاب يتطلّب خيارات محدّدة في المكاتب والعزل الصوتي ومتانة المواد.
أرسل لنا مخططات أنواع الوحدات وعدد الشقق: يصلك عرض سعر لتأثيث الشقق الفندقية مع الوحدات النموذجية ودفتر الشروط والجدول الزمني للتركيب.
أسئلة شائعة
كم تكلفة تأثيث شقة فندقية؟
استوديو كامل بالمطبخ ومنطقتي المعيشة والنوم يتراوح بين 7.500 و14.000 يورو، وشقة بغرفتين لأربعة أشخاص بين 11.000 و20.000. المطبخ يمثّل 30 أو 35 في المئة من الإجمالي. ومع أكثر من عشرين وحدة ونوعين متكرّرين تنخفض الكلفة للشقة انخفاضًا ملموسًا.
هل تورّدون الأجهزة المنزلية أيضًا؟
نعم، مدمجة وموصولة: موقد حثّي، وشفّاط، وثلاجة، وفرن أو ميكروويف مدمج، وغسّالة صحون وغسّالة ملابس. نُدرجها في دفتر الشروط بالعلامة والطراز، فتعرف ما سيصلك وما قطع الغيار التي تحتفظ بها في المخزن للاستبدال على مرّ السنين.
ما الفرق بين تأثيث شقق فندقية وتأثيث فندق؟
في الشقة الفندقية يطبخ الضيف ويغسل ويقيم طويلًا، فيلزم تخزين مضاعف وأسطح تتعايش مع الطعام ومكان للغسيل. في الفندق التبديل سريع والتصميم يركّز على التنظيف السريع ومقاومة الحركة المستمرة. وأوقات الترتيب مختلفة أيضًا وتغيّر توزيع الأثاث.
كم يدوم الأثاث مع هذا النوع من الاستخدام؟
مع أسطح من HPL المضغوط وحوافّ بسماكة 2 مليمتر وإكسسوارات معدنية من فئة المشاريع الفندقية، يصمد مطبخ الشقة المؤجّرة ثماني أو عشر سنوات قبل تدخّل جدّي. أول ما يُستبدل حشوات الحوض، ومفصّلات الأبواب تحت الموقد، ومرتبة الأريكة السرير.
هل يمكنكم العمل والمنشأة مفتوحة؟
نعم، على دفعات من الشقق. نركّب الوحدة في يوم أو يومين بفريق واحد، ونحصر موقع العمل في بسطة الدرج، ونجمع مواد التغليف كل مساء. وفي المجمّعات متعدّدة السلالم يحسن العمل سلّمًا بعد سلّم، فتنتقل الحجوزات إلى كتلة واحدة فقط.