Как обставить люкс в отеле: пространство и мебель

Граница между люксом и большим номером проходит по проверяемому требованию: два человека должны иметь возможность одновременно заниматься разными делами, один в дневной зоне, другой в ночной. Меньше 30 м² полезной площади без ванной разделение не работает, и получается джуниор-сьют; от 35 до 50 м² люкс действительно состоятелен.

Нужны диван шириной не менее 180 см с подходящим столиком, шкаф или гардеробная с фасадом не менее 150 см, отдельное рабочее место и электрика минимум с шестью независимыми линиями. Порядок, в котором принимают эти решения, значит столько же, сколько сами решения, потому что каждый этап закрывает варианты для следующего.

Читать план: дверь, окна и стояки раньше мебели

Первое, что нужно установить, это где находится входная дверь относительно кровати. Если, открыв дверь, видишь двуспальную кровать, у люкса нет пригодной дневной зоны, и принять в нем никого нельзя: это самая частая планировочная ошибка в люксах, полученных объединением двух номеров, потому что существующую дверь стараются использовать повторно.

Второе это расположение окон. При одном проеме любое разделение глухой стеной обрекает ночную зону на темноту, и выбор обязательно смещается к решениям, пропускающим свет. С двумя проемами спектр расширяется вплоть до двухкомнатного номера.

Третье это канализационный стояк. Он определяет, возможен ли второй санузел или придется работать с предбанником ванной, и за разумные деньги его не перенести. В люксах, полученных объединением номеров, почти всегда есть отклонение от прямого угла на снесенной стене: на сорока квадратных метрах ошибка в три сантиметра на буазери видна с другого конца комнаты, и именно поэтому такие номера обставляют мебелью на заказ после прямого замера на этапе проектирования.

По площади нужен порядок величин, а не догма. Меньше 30 м² обставляют джуниор-сьют, то есть расширенный номер с зоной отдыха, и в прайс-листе правильно называть его именно так. Больше 55-60 м², если пространство не разбито на зоны, комната становится разбросанной и оказывается менее уютной, чем хорошо пропорциональный двухместный номер.

Наметить маршруты гостя и персонала

На плане нужно нарисовать три маршрута, прежде чем размещать какую-либо мебель.

Маршрут прибывающего гостя: дверь, место, куда он кладет ключи, место, где оставляет чемодан, место, где садится. Если эти четыре шага не укладываются в первые три метра, гость входит в ночную зону с чемоданом в руке, и люкс уже потерял свой эффект.

Ночной маршрут, от кровати до ванной: короткий, без выступающих углов, с низкой ночной подсветкой, не через зону для разговора.

Маршрут персонала: вход, кровать, ванная, выход, с тележкой, которая остается в коридоре. Если, чтобы застелить кровать, горничной приходится двигать кресло, это кресло передвинут две тысячи раз в год, и оно сдастся в месте крепления ножек.

Только после этого размещают габариты. Критерий, который работает всегда: ночная зона уходит в самую глубокую и тихую часть номера, подальше от входа и коридора; дневная зона забирает вход и, когда возможно, лучший вид.

Разделить дневную и ночную зоны: четыре решения в сравнении

Здесь решается характер номера, и вариантов четыре.

Разделение мебелью доверяет роль перегородки двустороннему предмету, открытому стеллажу глубиной 35-40 см, консоли высотой 100-110 см или самой спинке дивана. Это недорого, меняется в любой момент и хорошо работает до сорока квадратных метров.

Частичная перегородка это панель шириной 100-160 см, которая начинается от стены и оставляет проход: она обозначает ночную зону, не закрывая ее. Мы часто делаем ее как оснащенную панель с встроенным изголовьем с одной стороны и столешницей или поворотным телевизором с другой, и это решение с лучшим соотношением между полученным эффектом и затратами.

Мобильная перегородка, с раздвижными дверьми на всю высоту из дерева и стекла или с тяжелыми портьерами на потолочном карнизе, оставляет выбор гостю: открыто днем, закрыто ночью. Направляющую нужно тщательно проектировать, потому что дребезжащий карниз или заедающая створка это дефекты, которых клиент люкса не прощает.

Глухая стена с дверью дает двухкомнатный номер и максимальную приватность, но имеет смысл только при двух окнах.

Обставить дневную зону: диван, сиденья и обеденный стол

Диван решает, существует ли дневная зона или это рисунок на плане. Размеры, меньше которых он не работает: ширина 180-200 см, потому что двухместный диван на 150 см в люксе читается как диванчик для ожидания; глубина сиденья 55-60 см и высота 42-45 см, то есть ниже и мягче, чем в обычном номере, ведь здесь сидят подолгу; столик в 40-60 см от передней кромки, высотой 40-45 см, со столешницей не меньше 60×60 см или 90×50 см, потому что на нем должен поместиться поднос рум-сервиса.

К сиденьям нужно добавить хотя бы одно кресло, развернутое на девяносто градусов, ведь два места рядом не образуют разговора, и боковую поверхность для каждого места. Вся мягкая мебель для гостиничного объекта должна иметь итальянскую сертификацию огнестойкости Classe 1 IM в соответствии с DM от 9 апреля 1994 г., с сертификатом, который хранится на объекте.

Что касается дивана-кровати, ответ зависит от целевой аудитории. Для семей и групп диваны-кровати для отелей с прочным механизмом и матрасом 12-14 см расширяют продаваемость люкса, не ухудшая дневную зону. Для пар и бизнес-клиентов высокого уровня механизм всегда ухудшает глубину и комфорт сиденья, и лучше качественный неподвижный диван с переносной дополнительной кроватью, когда нужно третье место.

Обеденную поверхность нужно решить, а не заполнить. Настоящий стол оправдан, если есть реальный рум-сервис: 90×90 см на двоих, 120×80 см на четверых, высота 74-76 см, с фактическим габаритом около 240×200 см с учетом стульев. Консоль 120-140 см при глубине 40-45 см служит опорой и подставкой для подноса, а с двумя легкими стульями становится столом на двоих.

Промежуточный путь, который лучше всего работает на 35-45 м², это откидная столешница, встроенная в буазери, 100×45 см в сложенном виде и 100×90 см в разложенном. Что не нужно ни для чего, так это круглый столик на 70 см перед окном: слишком маленький, чтобы есть вдвоем, слишком громоздкий, чтобы оставаться декоративным.

Барный уголок, гардеробная и второй санузел

Барный уголок в люксе это работающий предмет мебели, а не холодильник, втиснутый в тумбу. Нужно предусмотреть холодильник на 40-60 литров в вентилируемой нише с задней или нижней решеткой, потому что прибор, закрытый в глухой нише, потребляет больше и шумит; стойкую рабочую поверхность из HPL, керамогранита или технического камня глубиной 45-50 см и длиной не менее 80-100 см, ведь на этой поверхности гость проливает и пачкает.

Оснащенный ящик с полезной высотой 8-10 см для капсул и чашек; закрытая ниша для бокалов, потому что пыль на открыто стоящих бокалах постоянный повод для жалоб; встроенная корзина для мусора, самый забываемый элемент, из-за отсутствия которого гость ставит бутылки на пол. В высоких категориях мебель для мини-бара закрывают раздвижной или складной дверцей, чтобы при закрытом шкафу дневная зона оставалась чистой, а ниша сохраняла нужную вентиляцию.

Для системы хранения принцип такой: люкс продает долгие пребывания, значит, нужна вместимость, а не только фасад. Минимум 150 см, лучше 180-200, глубина 60-62 см для фронтальной штанги. Гардеробная выкраивается из глубины 130-140 см со штангой с одной стороны и проходом 70-75 см, а при двусторонней штанге нужно 180-190 см.

Внутри нужны четыре-шесть ящиков с полезной высотой 10-15 см, потому что при долгих пребываниях сложенное белье превосходит висящее; верхняя ниша высотой 40-45 см для двух больших чемоданов; сейф на высоте 100-130 см от пола, а не на тридцати, где гостю приходится вставать на колени; внутренний свет 3000-4000 K, без которого в гардеробной не отличить синий от черного. В люксе гардероб становится отдельным помещением, и шкафы для отелей сильно различаются между распашными дверями, раздвижными и гардеробными, как и по внутреннему оснащению.

Самая эффективная схема, когда геометрия позволяет, помещает гардеробную в проходную зону между дневной и ночной частями: она работает как акустический и визуальный фильтр между ними и не расходует полезную площадь.

Что касается воды, второй санузел с раковиной и унитазом на 110×140 см чистой площади почти обязателен в люксах, которые продают бизнес-клиентам, потому что позволяет принимать кого-то, не открывая дверь в ночную зону. Там, где нет стояка, предбанник ванной с двойной раковиной, туалетным столиком и 100-110 см свободного пространства перед мебелью дает большую часть результата за долю стоимости и без новых инженерных сетей.

Рабочее место и световой проект по сценам

Письменный стол в люксе не та поверхность, на которой заодно стоят телевизор, поднос и чайник. Нужна столешница 120×60 см, а не 110×45 см, которых хватает в стандартном номере, высотой 74-75 см с пространством для ног не менее 60 см, две розетки schuko и два USB на столешнице, а не у пола, кабельный ввод, отдельный свет 300-500 люкс с независимым выключателем. Правильное положение под окном или сбоку: тот, кто работает, хочет видеть комнату перед собой, а глухая ниша с кроватью за спиной остается неиспользованной все пребывание. В дневной зоне люкса письменный стол для отеля может стать консолью или столом для завтрака, если глубина остается достаточной, чтобы удобно работать.

Электрика это последний этап и самый дешевый, на котором можно сделать разницу. Нужно минимум шесть независимых линий: общий свет дневной зоны, общий свет ночной зоны, чтение в кровати с выключателем с каждой стороны, письменный стол, акценты, ночная подсветка. Из них строят четыре сцены, которые вызываются от входа и от кровати. Сцена прибытия держит общий свет на 70-80% со средней освещенностью 150-200 люкс при 3000 K; рабочая включает дневную зону и стол на 300-500 люкс, оставляя ночную зону выключенной; вечерняя опускается до 20-30% с акцентами на материалах и лампами для чтения у дивана; ночная оставляет только подсветку у пола, 5-20 люменов на светильник при 2700 K, от датчика вдоль пути в ванную.

Два технических правила, которые действуют в любом люксе. Цветовую температуру держат единой, 2700-3000 K во всем номере и 4000 K только у зеркала для макияжа и на столешнице в ванной: смешение 3000 и 4000 K в одной комнате видно сразу, и мебель кажется двух разных уровней качества. Индекс цветопередачи держат выше 90 на всем, что освещает дерево, ткани и камень, потому что при CRI 80 орех уходит в серый, а теплые ткани гаснут: в номере, где дерево и ткани главная статья расходов, экономить на источниках света значит выбрасывать то, за что заплатил.

Финальная проверка и приоритеты расходов на люкс

Когда проект готов, проверка простая: сесть на диван и посмотреть, что видно. Если доминирующая картинка это разобранная кровать, разделение нужно пересмотреть. Потом открыть входную дверь и проверить то же самое.

По бюджету стоит помнить, что стоимость обстановки отеля считают по номерам, а люкс обходится в 2,5-4 раза дороже двухместного номера того же объекта, потому что растет число предметов на заказ, а свет становится отдельным проектом.

Если бюджета не хватает на все, порядок сокращений ясен. Сначала разделение, диван и свет, потом барный уголок и гардеробная. Люкс с хорошим разделением, настоящим диваном и светом, управляемым по сценам, работает даже с обычным шкафом; люкс с самой красивой гардеробной в мире и без разделения остается большой комнатой с диваном в глубине.

Частые вопросы об обстановке люксов в отеле