Camere hotel accessibili: misure e arredi a norma

Le quote di partenza sono poche: rotazione della carrozzina con diametro 150 cm, passaggio libero di almeno 90 cm su un lato lungo del letto, luce netta delle porte di almeno 80 cm e di 85 cm per quella di accesso all’unità. I riferimenti sono la Legge 13/1989 e il DM 236/1989. Il guaio è che quasi nessuna camera dichiarata accessibile fallisce su queste quattro misure: fallisce su ciò che si crede di sapere intorno a esse. Ecco sei convinzioni diffuse, e cosa dicono invece i numeri.

Quante camere accessibili deve avere un hotel: cosa dice la norma

La convinzione che il numero lo fissi la norma nazionale è sbagliata. La Legge 13/1989 ha introdotto le disposizioni per il superamento delle barriere architettoniche negli edifici privati, e il DM 236/1989 ne fissa le prescrizioni tecniche distinguendo accessibilità, visitabilità e adattabilità. Per le strutture ricettive il livello richiesto è l’accessibilità delle parti comuni e di un certo numero di camere con i relativi bagni.

Quel numero lo stabiliscono le normative regionali sulle strutture ricettive: alcune regioni ragionano per scaglioni fissi, altre con criteri percentuali legati alla classificazione. È il primo dato da verificare con l’ufficio tecnico comunale o con il progettista, prima di disegnare qualunque cosa. Qui trovate i criteri progettuali d’arredo; la conformità formale la certifica chi firma il progetto.

Spazio di rotazione della carrozzina: i 150 cm nella camera reale

Non basta che il cerchio da 150 cm stia in pianta. Il cerchio dei 150 cm sopravvive sul disegno e muore in fase di allestimento, sotto un portavaligia, un cestino o una fioriera arrivata a fine cantiere. Va verificato con l’arredo posato, e va spiegato a chi fa le pulizie, perché quello è il primo punto dove finisce il carrello di piano.

Poi c’è la parola “libero”, che ha un significato preciso: libero da terra fino all’altezza della persona seduta. Un piano sospeso a 70 cm non toglie spazio di rotazione se sotto non ha ingombri; una cassettiera che poggia a pavimento sì, a parità di impronta.

Il cerchio serve in un punto utile della camera, nel bagno e davanti alle porte su entrambi i lati. Per i passaggi stretti si usano le manovre minori: inversione a 180 gradi in circa 140×140 cm, rotazione a 90 gradi in circa 140×110 cm.

Larghezza delle porte: luce netta e misura nominale a confronto

Una porta da 80 non dà 80 cm di passaggio. La luce netta è il passaggio reale con l’anta aperta a 90 gradi: telaio, battuta e spessore dell’anta se ne mangiano una fetta. Per avere 80 cm netti serve in pratica una porta da 90 cm nominali, e lo stesso vale per la porta di accesso all’unità, dove il requisito sale a 85 cm. La porta del bagno merita un controllo in più, perché lì si sommano verso di apertura, ingombro dell’anta e spazio di avvicinamento sui due lati: un’anta che apre verso l’interno di un bagno piccolo cancella il vano di manovra.

Misure e posizione del letto nella camera accessibile

Il letto non si sistema alla fine: decide se la camera funziona, e va posizionato per primo. Su almeno un lato lungo serve un passaggio libero di 90 cm minimo per l’accostamento della carrozzina e il trasferimento laterale; la misura che rende la stanza davvero usabile è però 110-120 cm, che lascia posto a un accompagnatore. Sull’altro lato e ai piedi del letto serve comunque un passaggio non inferiore a 90 cm dove si transita.

Questo esclude quasi sempre il letto accostato a parete su un lato. Una matrimoniale da 160×200 cm con 120 cm su un lato e 90 sull’altro chiede almeno 370 cm di larghezza utile di parete, prima ancora di contare l’armadio. Ecco perché la camera accessibile va individuata all’inizio del progetto, scegliendo la stanza con la geometria più favorevole e vicina all’ascensore. Sulla quota verticale il criterio è che il piano del materasso stia all’altezza della seduta della carrozzina, tra 45 e 50 cm da terra, misurati a finito.

Il sollevatore mobile è la variabile che quasi nessuno considera in capitolato: se la struttura prevede ospiti con mobilità fortemente ridotta, sotto il letto deve passare la base del sollevatore, il che esclude letti contenitore, cassettoni e basi chiuse a terra. L’altezza della seduta del letto è un requisito di accessibilità e si governa scegliendo il sommier per hotel adatto, perché tra un modello e l’altro le basi cambiano di diversi centimetri.

Mobile lavabo e piani accostabili: le quote per la carrozzina

Sospeso e accostabile non coincidono. Il caso da manuale è il mobile lavabo apparentemente sospeso, con un cassettone che scende fino a 40 cm da terra. Perché una carrozzina si infili sotto un piano servono quattro quote insieme.

Il vano deve essere realmente vuoto: niente cassettiera sospesa, traversa frontale bassa, gamba centrale o ciabatta elettrica appesa sotto il piano, con le prese portate sul piano o sul fianco. Vale per la scrivania, per il piano frigobar e per la consolle porta-TV.

Nel bagno le stesse quote diventano più severe. Il lavabo vuole piano a 80-85 cm, altezza libera sotto il bordo anteriore di almeno 70 cm, profondità libera di almeno 60 cm, nessuna colonna e nessun sifone sporgente frontalmente: il sifone va arretrato o incassato e le tubazioni calde vanno protette, perché finiscono all’altezza delle ginocchia. Cassettiere e contenitori si spostano lateralmente, così la camera non perde capienza: è il criterio con cui si disegnano i mobili per bagno hotel accessibili. Il WC chiede almeno 100 cm di accostamento sul lato di trasferimento, con maniglione fisso e maniglione ribaltabile; la doccia va a filo pavimento, perché un piatto con bordo, anche da 3 cm, è una barriera.

Lo zoccolo è il difetto più silenzioso: cinque centimetri di sporgenza impediscono di avvicinarsi con le pedane, e in un rendering non si vedono.

Armadio, comodino e comandi: le altezze accessibili in camera

Un armadio conforme sulla carta può restare inutilizzabile nell’unica cosa che l’ospite deve farci, cioè appendere un capo. L’appenderia standard sta a 170-180 cm da terra, mentre una persona seduta arriva comodamente a 110-120 cm, con il limite di presa utile intorno ai 130 cm. Le soluzioni sono due: l’appenderia fissa ribassata a 110-120 cm, con un secondo tubo alto per il personale, robusta e senza meccanismi che si guastano; oppure il corrimano saliscendi montato sul tubo alto, più flessibile. Con una sola camera accessibile conviene la saliscendi, da due in su la fissa regge meglio negli anni. Vanno poi concentrati tra 40 e 130 cm i ripiani utili, sostituiti i pomoli con maniglie a barra prendibili a mano piena e previste ante scorrevoli dove il passaggio è stretto, perché un’anta battente aperta ruba fino a 60 cm. Negli armadi per hotel destinati a camere accessibili contano soprattutto la profondità contenuta e l’asta appendiabiti ribassata, raggiungibile da seduti.

Il comodino segue lo stesso criterio: piano tra 45 e 55 cm, base su gambe o sospesa invece di uno zoccolo continuo, presa e USB sul fianco tra 40 e 90 cm. Lo specchio pensato per chi sta in piedi taglia fuori chi è seduto: serve un modello a tutta altezza con bordo inferiore basso, o uno inclinabile sopra il lavabo.

Tutto ciò che l’ospite aziona dovrebbe infine stare in una fascia tra 40 e 140 cm, con l’ottimo tra 80 e 120.

Maniglie di porte e di mobili vanno azionate con una mano sola, senza rotazione del polso e senza presa a pinza: leve, barre, gole. Incide poco sul costo e molto sull’uso, e conviene estenderlo a tutte le camere.

Quanto costa arredare una camera accessibile e come si integra

L’incremento è più contenuto di quanto si teme, e la camera non “si vede”. Sulla sola parte arredo è indicativamente nell’ordine del 10-20% sui mobili interessati, perché le lavorazioni sono fuori standard senza essere complesse: altezze diverse, vani liberi, appenderie ribassate, zoccoli arretrati. La voce che pesa davvero è il bagno, per la componente edile e impiantistica, che esula dalla fornitura di arredo.

Quanto all’aspetto, un letto alla quota giusta, un piano sospeso e una maniglia a leva sono scelte progettuali che nessun ospite legge come ausili medici. Finiture, colori e linguaggio formale restano quelli delle altre camere, mentre a cambiare sono le quote.

Resta un ultimo malinteso, quello che manda all’aria tutto il lavoro: pensare che l’accessibilità finisca sulla soglia della camera. Una stanza perfetta raggiungibile solo dopo due gradini in hall non serve a nessuno. Il banco reception vuole un tratto ribassato con piano a 75-80 cm, altezza libera sotto di almeno 70 cm, larghezza utile di almeno 90 cm e profondità libera di 60 cm, disegnato insieme al banco invece che applicato dopo sul fianco. In sala colazioni serve almeno un tavolo a 75-80 cm con vano libero sotto e senza traverse perimetrali basse.

Tutto questo si decide durante il sopralluogo, quando si misura la stanza reale e si sceglie la disposizione prima di disegnare i mobili: è la fase iniziale della progettazione dell’arredo, e su una camera accessibile pesa più che altrove.

Domande frequenti sulle camere accessibili in hotel